Серьезная реконструкция обжитого дома всегда сложнее, чем строительство нового. Для этого требуются специальные знания и весьма тщательный подход к работе как проектировщика, так и строителей. До реконструкции необходимо выполнить несколько обязательных подготовительных этапов работы.
Как пошутил Джеймс Массен, их «Старое зернохранилище» (так они назвали свой коттедж) вероятно представляет собой одно из самых маленьких перестроенных зданий в мире. Площадь его — всего лишь 30 м2, поэтому супругам пришлось приложить немало дизайнерских усилий, чтобы уместить в нем спальню, ванную, кухню, а также гостиную и столовую.
Существующая планировка. Дом, в котором расположена типовая квартира, имеет кирпичные несущие стены с шагом 6,0 м. Перекрытия опираются на балки. Высота балок — 0,5 м, высота потолков — 3,1 м. Одна из внутренних стен несущая, остальные межкомнатные стены — не несущие.
Загородный дом, который благодаря своим размерам и форме слегка напоминает феодальный замок, соответствует ландшафтному окружению. На тесном земельном участке ему не место. И дело не только во внушительных габаритах здания.
В домах старой постройки не было современных систем обогрева и водопровода. Да и ограждающие конструкции (стены и крышу) делали без паровых барьеров, а значит, теплый влажный воздух мог всегда свободно уйти в атмосферу через любые щели и зазоры в элементах конструкции.
